住房政策宽松力度逐步加大 房地产板块持续拉升
2022-05-13 10:56:13
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作者：谢青海
作者：谢青海
5月13日，受住房政策宽松力度逐步加大消息影响，A股房地产板块持续拉升，截至发稿，荣安地产（000517）（000517.SZ）、中洲控股（000042）（000042.SZ）直线封板，我爱我家（000560）（000560.SZ）、华发股份（600325）（600325.SH）、滨江集团（002244）（002244.SZ）、财信发展（000838）（000838.SZ）、深深房（000029.SZ）等股拉升跟涨。
央行发布数据，一季度末房地产贷款余额同比增6%，房地产开发贷款环比多增。中办、国办印发推进以县城为重要载体的城镇化建设意见。多部委发声支持刚性和改善性住房需求、支持房企正常融资活动等。
国信券研报指：近期调整的原因在于放松共识走向基本面分歧。虽然近半年来地产板块明显跑赢大市，但近1个月来回调明显，原因在于市场从政策“放松共识”阶段走向“基本面分歧”阶段。五一长假市场的持续冷淡更加重了对基本面的担忧。但以2008 和2014 为例，基本面并不会在政策转向后立刻反转，即使彼时仍处于大周期向上的阶段。政策本就不会立竿见影，因此短期市场没有转好并不意味着“明天不会更好”。随着政策落地、疫情缓和，被疫情延后的需求，有望在1到2个季度内反映到销售上，销售分歧的收敛将带来地产股的进一步上涨。
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